1. Новое в регулировании вопросов введения садоводства
2. Изменения в трудовой кодекс (декарь 2018).
3. Изменения федерального законодательства (январь- февраль 2019 г.).
4. Памятка работающему пенсионеру, после увольнения.

5. Памятка об изменении пенсионного законодательства.
6. Памятка по налогу на имущество физических лиц.
7. О  гарантиях работникам, увольняемым в связис сокращением штата.
8. Электронный "больничный".

 

Правовая инспекция труда:
190098, г. Санкт-Петербург, пл. Труда, д. 4, ком.214 (47), телефон: 312-88-12
Главный правовой инспектор труда Гоголева Анастасия Олеговна

       Правовая инспекция труда бесплатно консультирует работников, работодателей (представителей кадровых служб) и профактив по вопросам трудового и пенсионного законодательства.
Работнику:
- бесплатная юридическая помощь;
- проверки соблюдения трудового законодательства в организациях отрасли (по жалобам членов профсоюза на нарушение их трудовых прав).
Работодателю:
- бесплатные консультации по вопросу принятия локальных нормативных актов, содержащих нормы трудового права;
- проверка соответствия документов организации трудовому законодательству с выдачей рекомендацией (по заявлению организации).
Правовая инспекция труда – профактиву:
- консультирование членов Вашей организации, лично и по телефону, по вопросом трудового и пенсионного законодательства;
-защита Ваших трудовых прав в суде.

 
РЕГУЛИРОВАНИЕ ВОПРОСОВ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА
(«ДАЧНЫЙ ЗАКОН»)

 
(в помощь председателю профсоюзного комитета)
 

Уважаемые коллеги!

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) который ввел новое регулирование по вопросам садоводческого и огороднического хозяйства.
Предлагаем Вам, ознакомится с изменениями, которые он введет.
 
Закон предусматривает две организационно-правовые формы некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества:
  1. садоводческие некоммерческие товарищества
  2. огороднические некоммерческие товарищества.
Главное разница между двумя этими формами: в садоводческих некоммерческих товариществах можно строить жилые дома для постоянного проживания, а огороднические некоммерческие товарищества создаются только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно только временные хозяйственные постройки.
 
Так же новеллой является то, что к заявлению правообладателя садового или огородного земельного участка о вступлении в товарищество прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
 
Расширен перечень обязательной информации, которую заявитель должен указать в заявлении о вступлении в товарищество это:
-  адрес места жительство;
- адрес электронной почты, по которой можно связаться   (сейчас по желанию)
 
Закон урегулировал, и вопрос членских вносов, согласно статьи 14 они могут быть двух видов: членский взнос и целевой взнос
 
Членский взнос – это годовой платеж. Расходовать членские взносы можно, как и сейчас на хозяйственные нужды товарищества – на заработную плату членам правления, на вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования, уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, и т.д.
Причем перечень того на что можно расходовать членский взнос является исчерпывающим.
Целевой взнос – взнос на конкретные нужды.  Решение, на какие именно мероприятия будут направлены средства целевого взноса, принимается на общем собрании членов товарищества, собрание определяет размер и сроки внесения взноса на расчетный счет товарищества, в порядке установленном Уставом.  Но этого взноса может и не быть.
Собрание должно проводиться не реже одного раза в год.
Перечень взносов является исчерпывающим.
Сами взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет (безналичный расчет), в порядке  и в сроки уставленные Уставом товарищества.
 
Уравниваются в своих финансовых обязанностях члены товариществ и те, кто не хочет вступать в члены садоводческого товарищества и ведет хозяйство в так называемом индивидуальном порядке. Платить они будут наравне со всеми, и при этом они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.
 
Полномочия общего собрания товарищества остаются практически неизменными. Исключена возможности принятия решения об организации, фонда взаимного кредитования, фонда проката и представительств таких фондов.
Общее собрание товарищества наделено новыми полномочиями:
- возможностью заключать договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
-  принять решения о передаче недвижимого имущества общего пользования товарищества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
 
Закон сделал обязательным проведение внеочередного общего собрания товарищества. На данный момент, после получения предложения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества, Правление товарищества рассматривает этот вопрос и может отказать в проведении внеочередного собрания. Новым Законом  отказ не предусмотрен, внеочередное собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 дней после получения Председателем предложения о его проведении. Предложение о  проведении внеочередного собрания могут выдвинуть члены товарищества в количестве более чем одной пятой от общего количества членов, ревизионная комиссия или Правление товарищества. В случае если внеочередное собрание не проводится Правлением товарищества, то провести его может ревизионная комиссия товарищества.
 
Изменится и количество членов Правления товарищества, их станет не менее 3, но не более 5% от общества числа членов товарищества, и в их числе обязательно должен быть Председатель товарищества.
Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов (сейчас 2/3).
К компетенции Правления перестанет относиться:
-  организация страхования имущества товарищества и имущества его членов;
- приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
- оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.
 
Одним из важных нововведений является то, что согласно статьи  23 Закона садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации. А это значит, что садовый дом станет жилым помещением для постоянного проживания граждан. Сам порядок такого перевода Правительством РФ пока не установлен.
 
Предоставлено право, для садоводческого некоммерческого товарищества, по решению общего собрания членов товарищества, изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости, в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и при условии, что оно находится внутри населенного пункта и у всех садоводов на участках оказались жилые дома (то есть садовое некоммерческое товарищество может превратиться в поселок, или город).
 
 Садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам и огородническим некоммерческим партнерствам необходимо до 1 января 2019 года привести свой Устав в соответствие с новым Законом, при этом не требуют внесения изменений в ЕГРЮЛ и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию учредителей некоммерческого партнерства или его членов.
 
 
Материал подготовлен правовым инспектором труда Территориальной Санкт-Петербурга и Ленинградской области организации профсоюза работников торговли, общественного питания, потребительской кооперации и предпринимательства РФ “Торговое Единство”  Гоголевой А.О.

 
ПАМЯТКА
новое в регулировании вопросов введения садоводства и застройки садовых участков
 
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07. 2017 № 217- ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вносит существенные изменения в деятельность садоводческих  некоммерческих объединений.
 
Среди наиболее важных изменений необходимо отметить следующие:
1. Отказ от «дачной» терминологии, сохранение только двух видов некоммерческих объединений (садоводство и огородничество). Основные отличия: на садовых участках можно строить капитальные объекты (садовые, жилые дома, гаражи и.т.д), на огородных участках допускаются временные постройки;
2. Возможность признания садового дома жилым (или жилого садовым), которое будет производиться в установленном Правительством РФ порядке;
3. Садоводы, не вступившие в члены товарищества (вышедшие или исключенные из состава членов), будут обязаны платить взносы на тех же условиях, что и члены (договор при этом не заключается), а также получат права голоса по имущественным вопросам повестки общего собрания членов;
4. Отменяется институт уполномоченных представителей  – решения на общем собрании членов будет приниматься только при личном (или через представителя по доверенности) участии (доверенность оформляется нотариусом или составляется в простой письменной форме);
5. Уведомления о проведении общего собрания членов должны будут обязательно направляться по почтовому адресу (электронному адресу) члена товарищества, если такой адрес имеется в реестре членов;
6. Новая (дополнительная) форма общего собрания членов – очно-заочное голосование, при котором учитываются как голоса лиц, явившихся лично к месту проведения собрания, так и голоса тех, кто направил в установленном порядке бюллетень для голосования;
7. Увеличен с 2 до 5 лет предельный срок полномочий правления товарищества и его председателя;
8. Упразднен вступительный взнос, регламентирован порядок расходования членских и целенных взносов, установлено правило их безналичной оплаты;
9. Члены товарищества смогут в течение 30 дней получить выписку из реестра членов.
 
Необходимо также отменить изменившийся с 4 августа 2018 года порядок согласования возведения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома: строительство таких объектов не требует получения разращения на строительство, однако, владелец участка должен будет направить в уполномоченный орган специальное уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Если в установленный срок заявителю не будет направленно уведомление о недопустимости  строительства, параметры будут считаться согласованными, а срок действия такого согласования составит 10 лет. (ст. 51,51.1 Градостроительного кодекса РФ).
 

1. Новое в регулировании вопросов введения садоводства.
2. Изменения в трудовой кодекс (декарь 2018).
3. Изменения федерального законодательства (январь- февраль 2019 г.).
4. Памятка работающему пенсионеру, после увольнения.

5. Памятка об изменении пенсионного законодательства.
6. Памятка по налогу на имущество физических лиц.
7. О  гарантиях работникам, увольняемым в связис сокращением штата.
8. Электронный "больничный".

 

"Торговое Единство"
190098, г. Санкт-Петербург, пл. Труда, д. 4 (Дворец Труда), комн. 214 (47)
тел: 571-4590, факс: 571-1644, 
e-mail: